百益南岸小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 百益南岸位于拉萨市堆龙德庆区堆龙德庆板块，由西藏百益房地产开发有限公司开发，小区容积率约为3.65。小区共有5栋楼，由小高层和高层组成，小区户型面积有42㎡-133㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西藏自治区第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离花样世界奥特莱斯较近，居民购物方便。
缺点- 小区地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
8.2 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
742米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约76m处有北京大道站公交站，1路、9路等5辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区417m左右是世纪大道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.4 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约1.7km处有游乐园幼儿园（滨河园区），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.2km左右有拉萨红军小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.8km处是北京第二外国语学院拉萨附属中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，小区楼栋周围有少量绿植和绿树，小区整体绿化环境一般。小区有健身器材和休闲座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，显得格外的优雅；外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区总占地面积约23310㎡，总建筑面积约90000㎡。小区共有5栋楼，由小高层和高层组成，小区容积率约为3.65。小区户型面积有42㎡-133㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在北京大道10号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.65
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面，外立面看起来比较干净。物业工作人员会及时修剪花草，保持植被的可观赏性。保洁工作比较及时，保证每日垃圾清运。
安保
小区配备了充足的保安人员，保安24小时执勤，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 西藏百益物业管理公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区937m左右有花样世界奥特莱斯，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约85m处是百益超市（南岸店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约66m处有阿瓦山寨（拉萨店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.3km有西藏自治区第二人民医院，距离小区较近；和康诊所距离小区约51m，居民身体不适就医方便；距离小区约76m有梵光大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.1km左右有柳梧农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约656m处有中国银行（柳梧支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区116m左右有中国移动（北京大道营业厅），居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区716m左右有森美国际影城（万裕城店），方便居民看电影；距离小区约472m处有西部经典KTV，适合喜欢唱歌的居民，周末休闲时光可以到此放松。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
建议新婚夫妇选择82㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于成员较多的家庭来说，建议选择面积约132㎡左右的3居室，老人来家里住也不会觉得拥挤，私密度较高。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住或合租面积82㎡左右的2居室，房屋面积小，房租较少，资金压力较小；对于家庭租户来说，建议选择132㎡左右的3居室，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，商场、超市、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内休闲娱乐活动比较多，社区氛围非常不错，居民的素质整体比较高，邻里和睦，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.54元/m³
- 第二阶梯2.31元/m³
- 第三阶梯4.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4993元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费