金盾苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 金盾苑位于城关区城关板块，小区户型有约73㎡-90㎡的2居室到3居室，能满足刚需型置业人群的购买需求。小区是由小高层建筑组成。小区距离奥特莱斯城市广场较近，居民购物方便。小区环境相对较好，有小型花园，花园内多以低矮灌木为主。
小区优缺点
优点- 小区距离奥特莱斯城市广场约1.3km，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离西藏自治区妇产儿童医院约985m，居民看病较为方便。
缺点- 小区楼间距大概是30m，居民采光受影响；
- 小区没有地上停车场，乱停现象严重。
地段交通
8.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，金盾苑站公交站就在距小区165m左右的位置，10路、15路停靠此站，南岸天都公交站就在距小区382m左右的位置，10路、15路停靠这里，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离北京大道约458m，自驾出行也很方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.5
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
柳梧新区第二双语幼儿园距离小区约1.1km，是私立幼儿园。拉萨红军小学距离小区约487m，为公办学校。北京第二外国语学院拉萨附属中学距离小区约269m，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境相对较好，有小型花园，花园内多以草地为主。小区路面没有破损的情况出现，也没有垃圾残留，打扫的较为干净。小区内有凉亭，可供居民休息、乘凉。小区设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面看起来较新，没有老化的痕迹，物业维护较好。
楼栋分布
小区户型有约73㎡-90㎡的2居室到3居室，能满足刚需型置业人群的购买需求。小区是由小高层建筑组成，均为一梯两户。
出入口
小区东北门位于北京大道与桃李大街交叉口北200m。小区位于西藏自治区拉萨市堆龙德庆区柳梧乡北京大道金盾苑站公交站。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 休息座椅；
- 活动场所。
物业服务
小区整体维护较好，楼栋外立面没有破损脱落的现象发生，物业较为负责。小区对于公共设施维护较为及时，没有损坏的情况发生。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离奥特莱斯城市广场约1.3km，能够满足居民的购物需求。平风起超市距离小区约119m左右，距离较近，日常购物方便。24h便利店距离小区约293m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离西藏自治区妇产儿童医院约985m，居民看病较为方便。京援卫生服务站距离小区约932m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约163m是安润堂大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离柳梧农贸市场约846m，居民买菜较为方便。距离小区约1km处有中国农业银行(拉萨柳梧支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动宏发通讯距离小区约748m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
柳梧村委会距离小区约849m，居民可以在这里咨询一些问题。拉萨之窗北广场距离小区约2.1km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
拉丹欢乐甜茶馆距离小区约119m，居民可以在这里放松心情。召唤师网咖(一分店)距离小区约131m，可以在这里玩耍。狂浪轰趴馆距离小区约756m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较充足的家庭住户来说，这里90㎡的3居是一个不错的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。小区73㎡左右的2居室适合资金有限的新婚家庭购房者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在周边上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租90㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说合租这里73㎡左右的2居室是一个不错的选择，租金以及后续的水电费用支出较小。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.54元/m³
- 第二阶梯2.31元/m³
- 第三阶梯4.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4993元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费