北郊花园小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

北郊花园小区位于城关区城关板块,于2006年竣工,房龄较老,小区共约56栋住宅楼,属于商品房住宅,均由多层住宅组成,小区容积率约1.2,小区户型面积有103㎡-128㎡左右的3居室、200㎡-201㎡左右的4居室、205㎡-240㎡左右的5居室、6居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离西藏五洲医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离夺底路综合农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2016年竣工,房龄较老;
  • 小区距离柳梧大桥/柳梧立交桥(路口)较远,居民自驾出行不便。
地段交通
8.9 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离第七安居园站公交站约354m,14路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离柳梧大桥/柳梧立交桥(路口)约7.4km,居民自驾出行不便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.8

初中

8.0

24个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

小区距离北郊花园小区-幼儿园约95m,是一所私立幼儿园;距离拉萨广西友谊小学约441m,是一所公办学校;距离拉萨市第四中学约489m,是一所公办中学;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区楼栋前有绿化带,种有绿植和树木,小区卫生比较干净整洁,路面几乎没有垃圾和落叶;小区内还有健身器材和儿童游乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰色墙砖组成,小区外立面整体保持的不错,没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共约56栋住宅楼,属于商品房住宅,均由多层住宅组成,小区容积率约1.2,小区户型面积有103㎡-128㎡左右的3居室、200㎡-201㎡左右的4居室、205㎡-240㎡左右的5居室、6居室。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。南门靠近夺底路。小车停车区靠近夺底中路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内会有工作人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

8.1

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

6个

便利店

商业配套
小区距离神力·时代广场约3.6km,居民逛街购物不便;距离小区约375m有百益·超市(慈松塘东路店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.4km有西藏五洲医院,方便居民就医;距离小区约1.1km有加荣社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约353m有创康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约563m有夺底路综合农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约468m有中国建设银行(拉萨慈松塘支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约453m有中国电信(夺底北路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2km有全民健身体彩公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.4km有临夏回族自治州政府驻拉萨办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约881m有爱萨会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2km有东力阳光健身俱乐部(北郊店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需人群来说,可以购买面积在103㎡-128㎡左右的3居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以购买205㎡-240㎡左右的5居室、6居室,面积相对来说较大。
卖房建议
小区距离菜市场较近,建议业主将购买者锁定在养老人群,以此来提高房屋出售速度;小区临近公交站,上下班比较方便,建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人,能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议合租103㎡-128㎡左右的3居室,房租和物业费较低,可降低生活支出;如果是3口之家,建议租住200㎡-201㎡左右的4居室,户型面积相对较大。
用户评价
7.5 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区卫生比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,为居民的业余生活增添了不少乐趣,提升了居住体验;小区楼距适中,采光充足,居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内中年人居多,整体素质较高;小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍;居民之间相处的比较和谐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.54元/m³
  • 第二阶梯2.31元/m³
  • 第三阶梯4.62元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4993元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.0元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费