金都花好悦园解读
吴超杰
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【小区设施】小区里面有四个小公园，各种各样的健身器材都齐全，场地比较开阔，可供休息、游玩
【生活配套】小区南门步行200m即可到达好爱广场，小区北门出口右恻100米银都菜场
不足
小区一二期房龄比较老，小区绿化好导致小区车位紧张，楼栋间距不是很宽裕
杨晓东
2022-06-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距5号线银都路站约700米，小门口有公交车站，交通便捷
【小区户型】小区一房以45平为主，两房有58平，76平，90平三种；三房以116平为主，也有80多平的小三房
【小区设施】小区里有小花园，游乐场滑滑梯，各种健身器材，场地比较充足
【生活配套】小区周边生活配套齐全，北门银都路上各类店铺超市都有，西门都市路上400米有龙盛广场，好爱广场
不足
小区1-3期房龄较老，小区车位比较紧张
罗财国
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距5号线银都路站1.1㎞，一站可到达莘庄，可换乘1号线
【小区户型】小区多为一梯四户，南北通透，主推小户型，一房面积在47平左右，两房在55-80平，三房80-120平
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，大人小孩都可以锻炼玩耍
【生活配套】从北门出去路两边是菜市场和便利超市，西门斜对面是龙盛国际广场
【房屋品质】由上海颛桥房地产公司开发，房龄由1994年到2004年分为1-5期
不足
1-3期94年动迁房有点老，停车不方便
赵飞
2022-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交703、143、闵行6路，闵行30S4沪金高速只有3公里路程
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
吕红阳
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
邓万鹏
2021-12-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场共有两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张亚龙
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房
【其他描述】开发商：颛桥房地产有限公司；物业：陆家嘴物业服务有限公司
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便
不足
小区里面车位太紧张！
毛杰
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优
【生活配套】800米到好爱购物广场，1500米到南广场百盛商城，2000米到颛桥万达广场
不足
小区比较老化，车位比较紧张但是打扫的很干净！物业费相对较高！
冀乐
2021-10-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】银都路（5号线），出门200米就有外环高架入口，s4，公交线路10余条
【小区户型】推荐金都五期的90平大两房 2室2厅1卫 和45平的1房 1室1厅1卫 都是南北通的户型 房型正
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友玩游
【生活配套】800米到好爱购物广场，1500米到南广场百盛商城，2000米到颛桥万达广场
不足
小区目前绿植比较好，树木高大，对于部分楼层光线有影响，另外停车位较为紧张
聂涛
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等
【生活配套】出门就是银都菜场，都市路西门400米左右就到龙盛广场购物，万达影院，附近100米工商，建设银行齐全
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区车位紧张，公房小区有一定的拥挤。
刘可
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便。
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
汪才林
2021-08-14
楚城地产
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户，户型南北通透，一房，两房三房，顶楼一般来说是复式房
【小区设施】小区内部设有四个小型公园，场地开阔，供住户休息运动所用。
【生活配套】成熟的老小区，超市等，小区2km范围内有大型购物中心有好爱广场，龙盛国际商业广场，麦多生活广场。
不足
因小区绿化好而导致的车位紧张，楼栋间距不是很宽裕，车位有点儿紧缺
任欣雅
2021-08-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区进门有很大花园，可以在里边玩耍！
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
黄英
2020-10-05
我爱我家
特色
【轨道交通】出门20米是公交站台 通往各个交通要道 距离地铁站约800米到银都地铁站
【小区户型】推荐金都五期的90平大两房 2室2厅1卫 和45平的1房 1室1厅1卫 都是南北通的户型 房型正
【生活配套】出门50米便是颛桥卫生院 出门600米就是龙盛国际广场 出门20米就是菜市场 周边餐饮 水果店齐全
【房屋品质】一期二期是95年竣工 四期五期04年 房屋质量比较好 顶楼做的有防水层
不足
小区道路窄 车位比较紧张 行驶车辆不太方便
高长中
2020-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离5号线银都路地铁站800米，周边公交线路多，出行便利
【小区设施】小区公园自带健身设施平时可以健身锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场
【房屋品质】因为当时在楼下有垫高，四五期是2004年交房的。
不足
因小区绿化好而导致的车位紧张，楼栋间距不是很宽裕，车位有点儿紧缺
沈兆东
2020-06-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；物业：上海陆家嘴物业服务有限公司
【小区设施】银都路门进去50米就是比较大的活动中心和草坪，有200个车位，在路的两侧，小区中心位置有幼儿园
【生活配套】银都路门进去50米就是比较大的活动中心和草坪，有200个车位，在路的两侧，小区中心位置有幼儿园
不足
小区停车位较为紧张，都在路的两侧
莫正华
2021-05-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：703路、712路、莘金线、闵莘线、莘海线、莘枫线、莘南线、马革线地铁银都站5号线步行200米
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
范斌
2019-04-22
东乐房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户和部分一梯四户，户型南北通透，一房两房三房，复式房送大露台。
【小区设施】小区公园自带健身设施平时可以健身锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【房屋品质】房屋为商品房，房龄分为五期，房屋防水防潮做的比较好，因为当时在楼下有垫高。
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区一二期房龄比较老，分别为95年和97年的房龄，小区停车比较紧张
王树亮
2019-11-22
德沁地产
特色
【小区户型】金都共分为五期，都是多层6楼，小区以中小户型为主，45平1房60平2房90平两房，3房有不多
【小区设施】小区内有老年人健身用的设施，单杠双杠，还有儿童乐园里的滑滑梯
不足
这边新小区和老小区混合在一起管理不是很好。
詹一平
2019-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】一般小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户户型，南北通透，一房两房，三房复式房送大露台
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场，距离颛桥万达一公里，莘庄南广场一公里，生活方便
不足
小区目前绿植比较好，树木高大，对于部分楼层光线有影响，停车位较为紧张
