领秀翡翠湾解读
王杰
2022-03-15
弘鼎房产
特色
【轨道交通】小区有共享单车投放点，小区随时有出租车行驶
【小区户型】小区一共11栋住宅，9栋10栋11栋是可以看拉萨河景房，户型由47的一室单间到200平米的大平层
【小区设施】该小区内部有儿童娱乐设施，有老年人健身器材，有凉亭有休息区域，小区地面是人车分流，小区玩耍非常安全
【生活配套】该小区出门右边有个州际酒店拉萨非常出名的酒店，小区门口有大型的超市，1公里内有万达广场
【居民素质】小区区多数是做生意，企业高管，居民素质都特别高
不足
这个小区现在产权没有满两年，税费稍微要贵一些，小区小户型的没有带车位，需要自己租车位和买车位
魏其波
2022-05-13
仟瑞房产
特色
【其他描述】物业完善保安监控设施齐全物业费一平米1.6元，人车分流，单元门口有门禁卡
【小区设施】小区内部有简单健身器材，跟儿童乐园都分布小区中庭位置，还有休闲区凉亭在三栋边上，北大门进去有迎客松
【生活配套】旁边就有洲际酒店，洲际展厅大广场人工湖生活超市内部阳光酒店
【房屋品质】北京援藏开发的，质量严格把关，楼栋全部隔音处理，2018年6月份开盘，2019年8月底交房
【居民素质】这个小区租户相对来说不太多，自己住的都是公务员，人文素质还是可以
不足
小区品质高业主反应贵
却卓
2022-03-12
好房通房产
特色
【小区户型】小区户型在47至200平，基本以两梯三户居多，大多数都为南北通透的房源。
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童游乐园，均分布在小区中庭位置。
【生活配套】小区自带商业街，周边有洲际大酒店，洲际人工湖。
不足
小区楼间距较窄，采光不是特别充足。
李伟
2020-12-07
互惠不动产
特色
【轨道交通】公交车有34路，有8路等,公交站在小区西门约100米左右，车流顺畅不堵车。
【小区户型】小区楼间距大8栋，9栋，10栋为河景房，采光充足，主要有15层，17层分布，小户型70.38平多等
【小区设施】小区里面有小朋友游乐场，有健身器具等，停车位充足。2栋和3栋之间有休息凉亭。
【生活配套】生活配套设施齐全，门口有超市，有美容美发店，有阳光酒店和洲际酒店等。
【居民素质】小区主要是小朋友和老人居多，少量租客，邻里和睦关系融洽。
不足
出行不方便，公交车少。
文元
2020-11-07
德盛祥通房产
特色
【小区户型】翡翠湾的户型比较多，有48㎡、55㎡、77㎡、88㎡、116㎡、127㎡、170㎡。
【小区设施】整个小区严格的实行人车分流，有地下停车场。
小区花园内有锻炼和小孩玩耍的基础设施。
【房屋品质】翡翠湾是2019年交房的，房屋属于毛坯交付。
【居民素质】目前整体入住率不高，其中居住人群业主自住和租户人群接近1:1.
不足
目前周边还不是很成熟，周边工地较多，周边的环境在视觉上不是很舒服，
肖贤东
2019-12-17
房壹多房产
特色
【轨道交通】小区临近路边 有20号公交车频繁来往 通往拉萨各地 可以选择自驾 四通八达
【小区户型】选择的户型比较多 55平的一室到200平的大4室 均为两梯三户 跟两梯两户的大户型 南北通透
【小区设施】小区内部较多健身器材 跟儿童乐园都分布小区中庭位置 还有休闲区凉厅在3栋边上 北大门进去有迎客松
【生活配套】旁边就有洲际大酒店 洲际展厅 大广场 人工湖 娱乐KTV 生活超市都有 内部的阳光大酒店
【房屋品质】北京援藏 开发的 质量严格把关 楼栋全部隔音处理 2018年6月份开盘 2019年8月底交房
不足
小区品质高 业主反映贵
康凌
2022-05-17
蜀成地产
特色
【轨道交通】小区外有公交总站，可以乘坐8路，20路，34路公交车到达市区。
【小区户型】小区为一梯两户和两梯三户，南北通透，127平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区里有凉亭，滑梯、跷跷板，体育锻炼等设施，很多小朋友在此玩耍，老人散步也十分方便。
【生活配套】出小区向2km有万达大型商超，小区门口有餐馆，干洗店，等生活配套设施。
不足
小区总楼层较高，低楼层采光略微受影响。
田君
2022-04-01
通涵房产
特色
【轨道交通】出门300米就是滨河路，往东可以上纳金大桥，往西可以直达布达拉宫
【小区户型】小区一共11栋，户型从50多平米到200多平米的户型都有，总共有900多户
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，车位比达到1：1.2小区楼栋错落式分布，楼栋之间不影响采光
【生活配套】小区往北两公里是万达商场，西南角300米左右就是新藏大
【居民素质】小区居住人员整体素质比较高，业主大部分都是各个单位的公务员，国企工作人员
不足
小区不足，目前小区离公交车站距离稍微有点远，小区目前的绿化还有待改善
账号已注销
2022-05-08
特色
【小区户型】小区适合改善刚需，主要小户型两室为主。户型有47-220平的，户型比较丰富，小区总有11栋楼，
【小区设施】小区人车分流，机动车有专用停放处，健身器材齐全，有儿童娱乐场所，有凉亭休息区，有公共卫生间。
【生活配套】小区西门外50米有暖心燃气公司北门外有小型超市和农贸市场，门口有酒店餐厅，配套齐全。
【居民素质】小区主要以年轻人为主，企业高管较多多半政府部门上班人员，所以素质都很高
不足
小区没有幼儿园，目前离公交车站比较远，小区绿化正在处理。
辜志平
2021-09-03
特色
【小区户型】该小区大部分是两梯三户，可选择的户型比较丰富，从55平到200平米都有，8到11栋为河景房可看拉萨河
【小区设施】该小区健身器材齐全，儿童游乐设施完善，有休息亭、楼栋指示牌，人车分流
【生活配套】该小区出门右手边有拉萨有名的洲际酒店，左手边有阳光酒店，北门口有乐购超市，附近大型商场有万达广场
【房屋品质】交房时间2019年8月，北京援藏开发项目，小区建筑质量都是得到业主认可，房屋做隔音隔热处理。
不足
100平米以下的小户型没有带停车位
账号已注销
2021-09-10
特色
【小区户型】小区共有11栋，主要套2户型，69平到131平，改善型套三和套五！楼与楼间距很宽，采光不受影响！
【其他描述】本小区物业费1.8/平，电:0.49/度，水:2.64，小区会有卫生人员绿化人员定时定点为其打理，
【小区设施】小区内在2栋南面有休息亭子，6栋到7栋之间有儿童游乐场所包含部分运动设施，方便于看儿童时自己的运动
【房屋品质】本小区开盘时间是2017年，交房2018年，毛坯房交房，是由北京援藏开发商修建！质量隔音效果比较好！
【居民素质】小区居住人员流动性不大，60%空房暂时还没入住的！20%是属于附近上班人员等，20%是属于自己入住
不足
小区比较小面积的房子没有车位，周五到周日车停门口就比较拥挤！
赵李红
2021-06-07
通涵房产
特色
【轨道交通】小区门口100米处就是公交车站，在此可以乘坐41路，33路，59路，58路等等直接到市区和西郊。
【小区户型】小区主推小户型68平两室一厅一卫和88平两室一厅一卫，全朝南户型，楼间距大易改造，采光通透阳光充足。
【小区设施】楼栋周边是大面积绿化，中间有小孩娱乐设施和休息凉亭，平时有很多小孩在此玩耍，家长在凉亭休息照看小孩。
【生活配套】小区内就有生活超市，业主可以在家网上购物，超市会第一时间送货上门 ，小区周边就是大型商场和酒店。
不足
小区不足就是电动车充电不方便，没有充电的地方。
李晓娥
2021-05-29
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北朝向，采光好，楼栋楼间距大，在60米左右
【其他描述】环境优美，交通便利，出行方便，小区人车风流，物业管理很，安全系数高
【小区设施】小区绿化百分之三十五左右，有花园，凉亭，休闲设备还有小孩娱乐设施
【生活配套】小区有超市，对面是洲际酒店广场，离万达比较近，生活娱乐都比较方便
【居民素质】租户占比百分之三十左右，住户人群 适合一家三代人居住，居民素质高
不足
小区目前入住率不高，
侯瑞莎
2021-11-20
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，周边有四五个公交站，可以直达市中心
【小区户型】小区大多为一梯两户和一梯三户，主推大套二可改套三的刚需户型，南北通透，适合改善需求
【生活配套】斜对面有药房，正对面是乐购超市，往北走是洲际大酒店，往南是阳光酒店
【房屋品质】由北京援藏开发商操盘，已下产证
【居民素质】多为公务员或其他国企单位的工作人员
不足
楼间距小，阳光会有遮挡
账号已注销
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区临近路边，出门左转500米就是公交车站，有20号公交早6:40－晚9:42，交通通畅不拥堵，，，
【小区户型】小区户型47－200的，主要套二为主，大套二可改套三，有178户型，适合改善刚需，小户型为主。
【小区设施】小区中心部分带有儿童乐园，健身器材，均匀分部在小区中庭位置，内有足球场。
【生活配套】小区北门外就是小型超市，北门外有小型农贸市场，局部带餐馆，西门外50米有暖心燃气公司，配套齐全。
不足
房屋设计到修建，由北京修建总公司严格把关，小区外墙和所以玻璃均做了隔音隔热处理，门是采用盼盼防盗门。
李登奎
2021-08-16
互惠不动产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有绿地，儿童玩耍场地，锻炼器材等娱乐设施，每天从游玩区域经过，都能听见欢声笑语
【生活配套】小区周边配套有儿童乐园，是小朋友游玩的好去处
【房屋品质】由北京援藏开发商开发,目前已下房产证，邻近滨河路
有三栋，均为河景房
不足
部分用户还在装修，有时侯会打扰你休息
珠吉
2021-11-21
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大套二改套三刚需户型，115平的大二室
不足
地上车位目前不足 造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】小区也会2梯3户，共17层。主推109平和116平大两居，另有68平和88平小两居，187平多种可
【小区设施】小区中心有300平绿化公园，凉亭走廊，120平儿童游乐园，120平共两处健身设施。居住舒适度较高。
【生活配套】小区紧邻洲际广场，向北1.5公里为万达广场，共有4层集超市购物，儿童娱乐城，万达电影院，购物娱乐一体
不足
由于新小区，入住率不太高。租客较多，小区物业管理（流动人口登记）有待改善。
索朗加参
2020-12-07
德盛祥通房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区出门走100米左右就是大马路，向东通向教育城，向南通向东郊，出门200米就有公交站。
【小区户型】小区为小高层，南北通透，9栋和10栋为河景房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有300平绿化公园，凉亭走廊，120平儿童游乐园，120平共两处健身设施。居住舒适度较高。
【生活配套】小区北门有超市，距离万达广场2公里，购物，娱乐，餐饮一体
【房屋品质】小区是新小区，外墙还是很新，玻璃都是双层真空，隔音效果不错。
不足
车位紧张，绿化不足，小区内没有自带幼儿园，附近也没有中小学。
账号已注销
2020-12-07
特色
【小区户型】本小区均为一梯两一户，南北通透户型，主推河景房有116户型的河景房、127户型的河景房、145户型的
【其他描述】本小区物业费略高于其他老小区，物业费1.8元，24小时全天管理，小区内没有一张广告纸
【小区设施】小区绿化干净优美整洁，有健身设施，儿童娱乐设施，有专门的休息区
【居民素质】本小区居住人群大多数是上班族，素质非常高，比如地上有一百块，也会交给物管通知失主
不足
下房产证慢，导致部分户型无法贷款，物业费高于其他小区
