世邦欧郡小区测评
7.8
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

世邦欧郡位于堆龙德庆区堆龙德庆板块,由拉萨世邦房地产开发公司开发,竣工于2015年。小区容积率约为2.2,共17栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有1居室-5居室,户型面积约为18㎡-205㎡,户型方正,南北通透。小区内有自带的健身设施、凉亭,居民茶余饭后休闲比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区附近建有海鑫国际商业广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分户型靠近东嘎东路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.5 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,阳光新城站公交站就在距小区103m左右的位置,停靠16路、17路等公交车;奇亚商业广场站公交站就在距小区361m左右的位置,停靠19路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离东嘎东路约560m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 高于60% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.0

9个

附近幼儿园

5个

附近小学

2个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约1.4km处有堆龙石景山中心双语幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.5km左右有堆龙德庆区小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.4km处有堆龙德庆区中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.8 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区环境较好,小区树木植被在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐,小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下,可观赏性较好。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭等设施,丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑建筑简约大方,以砖红色的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区2015年竣工,建筑外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共17栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有1居室-5居室,户型面积约为18㎡-205㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共2个出入口,分别是西南门、东门;西南门靠近东嘎东路,在中国联通附近;东门靠近G318辅路,在江柳商店附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶清理及时,小区道路比较干净;小区绿植会按时修剪,保证其观赏性,小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 开发商自建自管
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 高于69% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

7.7

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区655m左右有海鑫国际商业广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约145m处有江柳商店,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约64m处有侯充饭馆,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区2.4km左右有西藏自治区第三人民医院,此医院是专科医院,居民到此就医比较方便;距离小区约129m处有三良医疗诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约363m处有健宁大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区1km处有堆龙农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约146m处有中国建设银行(拉萨开发区支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区134m左右有中国电信(开发区营业厅),营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.6km左右是堆龙德庆区东嘎派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.6km处是经开河畔公园,此公园风景独特,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约709m处有悦影绘国际影城(海鑫国际商业广场店),距离小区较近,居民与朋友约会时可以到此;距离小区约676m处有拉萨环球金殿KTV,适合喜欢唱歌的居民,居民到此比较便捷;距离小区约1.4km处有近水阁足浴养生馆,主营项目有足浴、推拿等,身体比较劳累的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积约18㎡的1房,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约205㎡的5房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择18㎡左右的1居室,租金相对较低,在自己的经济承受范围内;建议家庭成员较多的租房者选择205㎡左右的5居室,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
8.1 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内的设施比较齐全,小区内设有花园和凉亭,是平时小区老人来的比较多的地方;小区内还有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍;小区邻里关系比较和谐,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为中老年居民,主要看中了小区的位置和环境;小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天,邻里关系比较和睦;小区业主多为本地人,老年人和孩子居多,三代人居住较多。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.54元/m³
  • 第二阶梯2.31元/m³
  • 第三阶梯4.62元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4993元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.0元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费