日月湖水景花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 日月湖水景花园位于城关区域城关板块，竣工于2013年，房龄较新，容积率1.00，小区共有108栋楼，楼栋为多层建筑，均为一梯两户的设计，小区在售户型为1-7居室，户型面积约39㎡-421㎡，户型方正，南北通透，小区内设有凉亭、人造湖、健身器材等设施，居民日常娱乐锻炼较为方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km是海鑫国际商业广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离西藏自治区第三人民医院约1.9km，居民就医方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m是康雅小区站公交站，可乘坐18路、19路、30路等公交。距离小区440m左右是那曲政法苑站公交站，可乘坐17路、25路、34路等公交，小区附近约510m还有东嘎村站公交站，可乘坐16路、25路、34路公交，居民公交出行很方便，距离小区约275m是林琼岗路/金珠西路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
拉萨市城关区小太阳幼稚园距小区约280m，该幼儿园是一所私立幼儿园，姜昆黄小勇希望小学距小区约615m，该学校是一所公立小学，堆龙德庆区小学距小区约2.5km，总体来说，从幼儿园到小学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区设有人工湖、老年健身娱乐设施等供居民运动或锻炼，还有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施；小区内有花园，种有较多树木植被，方便居民夏季乘凉；小区内环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面有砖红色和黄色的涂料组成；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好，不显老旧。
楼栋分布
小区容积率1.00，小区共有108栋楼，楼栋为多层建筑，均为一梯两户的设计，小区主力户型为90㎡左右的2居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有四个出入口，北门靠近五金建材，南门靠近太极大药房，东北门靠近湘天下，西北门紧邻北京西路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有海鑫国际商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约805m处有五心超市(阳光新城)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.2km处有彭厨(奇圣店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有西藏自治区第三人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约485m有堆龙玉拓利众诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有太极大药房(西郊店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2km左右的堆龙农贸市场，比较便利；距离小区650m左右有中国工商银行，居民办理银行业务方便；距离小区630m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1.2km左右是星火动漫城，居民周末可以陪孩子去游玩；距离小区约1.7km处是经开河畔公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有悦影绘国际影城(海鑫国际商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约595m有迈客丰纯K，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有思迈健身俱乐部(堆龙店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以选择39㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择135㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住135㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可以租住面积约39㎡左右的1居室，面积小，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
7.8 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整体干净整洁，居住舒适度高。小区周边交通便利，多路公交贯穿，方便居民出行。小区周边配套资源丰富，居民生活较为便利。小区氛围较好，邻里和睦，居住体验感相对较好。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.54元/m³
- 第二阶梯2.31元/m³
- 第三阶梯4.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4993元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费